Cada interesado recibe opciones de tu cartera, no un «ya te llamaremos»
El agente pregunta qué busca la persona, cruza sus preferencias con los inmuebles que tienes, propone visitas y registra el interés para que tu equipo llegue con todo preparado.
Lo que frena a una agencia
Consultas fuera de horario
Muchas búsquedas se hacen por la noche o el fin de semana. Si nadie responde, el interesado sigue mirando otros anuncios.
Preguntas repetidas por inmueble
¿Tiene ascensor? ¿Admite mascotas? ¿Cuántos dormitorios? Respuestas que están en la ficha, pero hay que darlas una a una.
Propietarios que piden «cuánto vale»
Dar una cifra sin visita es arriesgado. Hace falta recoger los datos y ofrecer una valoración profesional.
Qué hace el agente en tu inmobiliaria
- DisponibleBúsqueda por preferencias (operación, zona, dormitorios, presupuesto, terraza…) con las coincidencias de tu cartera.
- DisponibleAgenda visitas a inmuebles y registra el interés del comprador o inquilino.
- DisponibleRegistra ofertas para que tu equipo las gestione.
- DisponibleCaptación: recoge los datos del inmueble del propietario y da una horquilla orientativa, dejando claro que no es una tasación.
- DisponibleFicha de búsqueda de cada cliente para avisarle cuando entre algo que encaje.
- DisponibleResponde de forma igual a todas las personas: no filtra ni discrimina por origen, edad u otros motivos.
- En desarrolloFormulario de solicitud de alquiler con enlace personal (en desarrollo).
- Requiere conexión externaAtención por WhatsApp y teléfono (Twilio o Meta).
Disponible disponible · Requiere conexión externa requiere proveedor externo · En desarrollo en desarrollo. Detalle de cada función.
ClienteBusco piso en venta de 3 dormitorios con terraza
Agente IASoy el asistente virtual (IA) de la inmobiliaria. Tengo 2 inmuebles que encajan: un piso de 3 dormitorios con terraza de 12 m² y otro con terraza y plaza de garaje. ¿Quieres que te reserve una visita para alguno?
ClienteEl de garaje, el sábado por la mañana
Agente IAPuedo el sábado a las 11:00 con Laura. ¿Te la confirmo?SíNo
Ejemplo ficticio basado en la prueba de búsqueda de inmuebles del negocio de demostración Hogar Demo Inmobiliaria (7 inmuebles ficticios).
Cómo encaja en tu día a día
- 1Tu cartera en el agente. cada inmueble con sus características, estado y precio
- 2El interesado cuenta qué busca. y el agente le propone coincidencias reales
- 3Visita confirmada. en la agenda del agente comercial
- 4Interés u oferta registrada. en la ficha del cliente
- 5Tu equipo cierra. negociación, documentación y firma siguen siendo cosa vuestra
Lo que el agente no hace
- No tasa inmuebles: las horquillas son orientativas y se presentan como tales.
- No negocia precios ni acepta ofertas en nombre del propietario.
- No da asesoramiento jurídico, fiscal ni hipotecario.
- No muestra inmuebles reservados o vendidos como disponibles si tu cartera está actualizada.
¿Probamos el agente con tu cartera?
Te lo enseñamos con una inmobiliaria de demostración y te explicamos cómo cargaríamos tus inmuebles.